株式会社西部エレベーターサービスの契約方式

契約方式 目次


契約内容のご説明

西部点検契約(SP契約)と西部フルメンテナンス契約(SM契約)

一般的に、エレベーターの保守管理契約には大きく分けて2つの形態があります。

1つは「POG契約」と言い、もう1つは「フルメンテナンス契約」と言います。

弊社では、前者を西部点検契約(SP契約)と表し、後者を西部フルメンテナンス契約(SM契約)と表しております。

※以下、表記を「SP契約」と「SM契約」で統一させていただきます。


点検内容、故障時対応に変わりはございません

どちらの契約をお選びでも、万一の故障の際には年中無休24時間体制で迅速な対応をさせていただきます。


※POGとは??

「POG」とは「Parts(パーツ)・Oil(オイル)・Grease(グリス)」の頭文字を取った略称であり、定期的な点検作業費の中にそれらの費用が含まれていることが「POG契約」という呼称の由来となっております。

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SP契約について

月額の契約料金の中に、電球・ヒューズ・リード線・オイルなどの点検作業に必要な消耗品の費用が含まれますが、その他の部品や機器の取替・修理の費用については含まれないという契約です。

部品取替などの工事が必要な場合は、そのつど弊社から見積りを提示させていただき、オーナー様のご了承を得たうえでの施工となります。

月々の固定費を抑えられるのがメリットです。


SP契約 仕様概要

1.定期的に技術員を派遣し、機器の点検を行い給油、調整、清掃を実施いたします。

但し、部品取替えが必要な場合、下記部品以外は実費にてご負担願います。

コンタクト類・カーボン刷子・ヒューズ類・ランプ(信号、蛍光灯用)・点検用オイル・グリス・ビス・ナット・ワッシャ

2.故障等の緊急事態には24時間体制で技術員を派遣し、適切な処置を致します。

3.本見積り料金には建築基準法に基づく定期検査費用を含みます。

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SM契約について

月額の契約料金の中に、SP契約には含まれない、部品や機器の取替・修理の費用までが含まれるという契約です。

※天災、火災、人為的破損による場合の費用は含まれません。

通常行われる工事(機能維持に必要な計画的部品交換、調整、修理)はすべて別途料金不要の形となりますので、月々の固定費こそSP契約の場合よりも多く掛かるものの、オーナー様にとってより安定的かつ効率的な形でエレベーターの性能維持を行っていくことができます。


SM契約 仕様概要

1.定期的に技術員を派遣し、機器の点検を行い給油、調整、清掃を実施いたします。

また、必要に応じて機器維持部品の修理、取替を行います。

但し、昇降かご、かご床タイル、乗場の戸等意匠部品、塗装、メッキ直し、修理、取替及び巻上機、電動機、制御盤等の一式取替は含まれません。

2.故障等の緊急事態には24時間体制で技術員を派遣し、適切な処置を致します。

3.本見積り料金には建築基準法に基づく定期検査費用を含みます。

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どちらの契約がオススメ?

契約書

まずはエレベーターの機種などの機械的条件、お客様のご希望などをよく確認させていただいたうえで、総合的に考慮し、お客様にとってより良いと思われるプランを提案させていただきます。

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オプション

皆様がエレベーターを利用される際の安全性や快適さをよりアップさせるための、様々なオプションも用意させていただいております。

これらによってお客様にさらなるご安心やご満足をいただけたら、とても嬉しいです。

下記にないものでも、ご要望がございましたら、ご期待に沿えるよう努力する所存でございますので、お知らせをいただけたらと存じております。

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遠隔監視装置

監視センター
監視センター

弊社では、エレベーターの管理をより安心・確実に行うため自社製品の遠隔監視装置「VES」を開発しました。

たとえばですが、エレベーターの閉じ込め事故が発生した場合に、閉じ込められた方が携帯電話をお持ちでなく、また、カゴ内の非常ボタンによる非常ベルやインターホンの音が聞こえる範囲に人が不在の状況であったとしたら…
発見されるまでの時間が長時間に及ぶことも考えられます。

その点「VES」をご利用いただけば、常にカゴ内のインターホンで弊社の監視センターと通話を行うことができる機能が備わるため、確実かつ迅速な事故発生の把握、救出対応を行わせていただくことができるようになります。

カゴ内インターホン

※特に日本は地震が多いため「VES」の機能が多大な貢献を果たす結果になる場合も有り得ると、弊社は考えております。

参照:消防署との連携による災害救助対策


VESの機能

〔直話装置〕
エレベーターカゴ内の非常ボタンを押し続けることにより、カゴ内のインターホンを通じて弊社監視センターの担当者と会話を行うことができます。

〔異常検出〕
エレベーターに関する主要な項目(200V電源・100V電源・ドア・安全装置)について、制御部で異常を検出した場合に弊社監視センターへ自動的に異常信号を伝送致します。
また、この場合も直話装置が作動致します。

なお、いずれの場合においても直話装置の作動後に弊社監視センターと繋がるまでの間は、カゴ内インターホンよりアナウンスが流れるようになっております。

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防犯カメラ

防犯カメラ

申し上げるまでもないことかもしれませんが、防犯カメラはエレベーター内での犯罪防止に大きな力を発揮してくれます。

映像が録画記録として残るため、犯罪がおこったとしても早期解決につながりやすく、また、その犯罪をおこした人物が再犯に走る前に止めることにもつながり得ます。

細かい仕様につきましては、様々なパターンがございますので、お問い合わせをいただけたらと存じております。

※エレベーターカゴ内だけではなく、エントランスや非常階段など建物各所への設置にも対応させていただくことができます。

※お客様のニーズに合わせて、ダミーカメラ(偽物)を用意させていただくこともできます。
犯罪がおこってしまった場合の役には立てないものですが、犯罪を未然に防ぐ効果がございます。

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ドア・カゴ内 壁紙貼替

エレベーターをお好みのデザインに一新されるのはいかがでしょうか?

ドア壁紙 張替前
ドア壁紙 張替前
ドア壁紙 張替後
ドア壁紙 張替後

多種多様なデザインの中からお選びいただいたエレベーター用塩化ビニルシートを用いることにより、エレベーターをお客様好みのデザインに一新させることができます。

自社のイメージアップやマンションの入居率アップなどを目的としてご利用のお客様もいらっしゃいます。

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保護マット・床マット

保護マット
保護マット

エレベーター内を落書きや物の接触によるキズなどから守ります。

マグネットによる貼り付け方式となっているため脱着が容易です。

防炎加工が施されておりますので、ライターを使ってのイタズラや、タバコ(そもそも禁煙なのですが…)の接触などに対しても効果を発揮します。

床マット 張替前
床マット 張替前
床マット 張替後
床マット 張替後

床マットついては、筋入りゴム製のものをご利用いただけば、掃除が簡単に行えるため、日々のお手入れが楽になります。

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お見積りのご依頼

ご不明やご不安な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください

お見積りやご相談は無料です。

お問い合わせフォームもご利用いただけます。

※スマートフォンからなら下記電話番号部分のクリックでお電話を掛けていただくことができます。

西部エレベーターサービス

093-941-5860

お問い合わせフォーム

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